تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين

ئضعيت حقوق,تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين,تعهد بفروش عين معين,دانلود مقاله حقوق,معارض,معاملات معارض,وضعيت حقوقي معاملات
دانلود تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين

دانلود فایل

چکيده :تعهد به انتقال مالکيت ، که امروزه بيشتر در قالب قولنامه
مشاهده مي شود ، يکي از قرار داد هايي است ، که علي رغم اختلاف نظر راجع
به نفوذ و لزوم آن در فقه در حقوق موضوعه به عنوان يک قرار داد نا مه معين
پذيرفته شده است ، لذا بايد ابعاد مختلف آن مورد بررسي قرار گيرد ،
ازجمله مواردي که از لحاظ آماري هم پرونده هاي زيادي را در محاکم کشور بخود
اختصاص داده ، مبحث معاملات معارض با اين قرار داد و وضعيت حقوقي آنها
ست . درخصوص صحت يا بطان يا عدم نفوذ و …. اين معاملات اختلاف نظرهاي
قابل توجهي وجود دارد ، بررسي نظرهاي مختلف در نظامهاي حقوقي ديگر کشورها و
آرا حقوق دانان و فقهاي اماميه ، مجموعا ٌ پنج نظريه را نمايان مي سازد که
در اين نوشتار برآييم تا بررسي تحليلي نظرات مذکور به ارزيابي آنها
بپردازيم نتيجه اين بحث ارائه راه حلي است که هم جانب رعايت نظم و ثبات
معاملاتي را در نظر گرفته و هم با مباني پذيرفته شده و در سيستم حقوقي
ايران مي تواند در راستاي اعمال ماده 3 ق . آ . د. م. و اصول 166 و 167
قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران در پرونده ها ي مربوط مورد استفاده قرار
گيرد . کليد واژگان : تعهد به فروش عين معين – قولنامه – تعهد به بيع – معاملات معارض قاعده لزوم – حق عيني – تحليل اراده طرفين . طرح بحث : در
روابط اجتماعي و اقتصادي ، انجام معاملات يکي از ضروريات زندگي محسوب مي
شود و از آغاز زندگي مدني بشر ، داد و ستد يکي از طرق عمده رفع نياز هاي
بشري بوده است در آن اثتا خريد و فروش علاوه بر رفع نيازهاي شخصي ، جنبي
تجاري به خود گرفت و يکي از طرق عمده تحصيل سود گرديد . از نقطه نظر
تجاري ، آنچه اهميت اصلي و اساسي دارد ، بدست آوردن سود است و موضوع معامله
في نفسه داراي مطلوبيت نيست با اين حا ل ممکنست متعاملين قصدمعامله عين معيني را داشته با شند و در واقع موضوع معين معامله برايشان مطلوبيت داشته
باشد ، در چنين وضعي ممکنست طرفين مستقيماٌ عقد ناقل ملکيت را منعقد کنند
تا خريدار مالک عين و فروشنده مالک شمن گردد . ولي اگر طرفين به هر دليلي
نخواهند يا نتوانستند مستقيماٌ عقد مذکور را منعقد کنند ، مثلا ٌ مالکي مي
خواهد آپارتمانش را بفروشد ولي به جهت انيکه کارهاي مقدماتي انتفال از جمله
عوارض شهرداري و مفاصا حساب دارايي را نپرداخته و مشتري نيز ثمن معامله را
تهيه نکرده است در اينصورت قبل از انجام معامله نهايي با خريدار قرار دارد
ي را منعقد مي کند که براساس مالک متعهد مي شود ظرف مدت معيني آن آپارتمان
را به شخص طرف قرار داد بفروشد و خريدار نيز ملزم به خريد آن مي گردد . بطورکلي چنين متهدي ممکنست به يکي از صور ذيل محقق گردد :الف
) تعهد متقابل بيع : که در اين تعهد فروشنده منتعهد مي گردد ،مال خود را
در مدت معيني به طرف قرار داد بفروشد و طرف ديگر نيز متعهد به خريد آن مي
شود که در لسان عرف اين حالت به « قولنامه » شهرت يا فته است . ب» وعده
بيع ( تعهد يک طرفه بيع ) که در اين قرار داد فقط براي يکي از طرفين که
معمولاٌ فروشنده است ايجاد تعهد مي شود که مفاد آن به يکي از صور ذيل است :
1) فروشنده شرايط معامله و قيمت راتعيين وارده خود را بر انتقال مبيع
اعلام و انعقاد آنرا موکول به قبول خريدار مي نمايد ، بطوريکه اگر او
پيشنهاد را بپذيرد عقد واقع گردد.2) فروشنده صرفاٌ تعهد مي کند که ظرف
مدت معيني مورد معامله رابه خريدار منتقل نمايد ولي در مورد شرايط و قيمت
مورد معامله بحثي نمي شود و توافق راجع به اين امور به زمان انعقاد عقد
اصلي واگذار مي گردد.

 
من می خواهم این فایل را خریداری کنم

برچسب ها:
تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين وضعيت حقوقي معاملات تعهد بفروش عين معين معاملات معارض معارض ئضعيت حقوق دانلود مقاله حقوق

  • پاورپوینت فساد اداری

    انواع فساد اداری,پاورپوینت فساد اداری,پایان نامه فساد اداری,تحقیق فساد اداری,تعریف فساد اداری,فسا,فساد اداری,فساد اداری چیست,فساد اداری در افغانستان,فساد اداری در ایران,فساد سازمانی,فساد سازمانی در ایران,مفهوم فساد اداري,مقاله فساد اداری دانلود پاورپوینت فساد اداری دانلود فایل دانلود پاورپوینت با موضوع فساد…

  • تحقيق بهبود بخشي در سازمان‌ها

    بهبود بخشي,بهبود بخشي در سازمانها,تحقيق مديريت,دانلود تحقيق,كار تحقيقي مديريت,مديريت دانلود تحقيق بهبود بخشي در سازمان‌ها دانلود فایل گمباكايزن – نگرشي مبتني بر عقل سليم و كم كردن هزينه در مديريت نوين كايزن چيست ؟ كايزن تركيبي دو كلمه‌اي از يك…

  • پرسشنامه تکانشگری بارت

    پرسشنامه تکانشگری,پرسشنامه تکانشگری آیزنک,پرسشنامه تکانشگری آیزنک دانلود,پرسشنامه تکانشگری بارات,پرسشنامه تکانشگری دیکمن,پرسشنامه تکانشگری کودک,پرسشنامه تکانشگری کودکان,پرسشنامه تکانشگری هیجان,دانلود پرسشنامه تکانشگری پرسشنامه تکانشگری بارت رفتن به سایت اصلی دانلود پرسشنامه تکانشگری بارت،در قالب word و در 4 صفحه، قابل ویرایش، شامل:توضیحات پرسشنامهضریب…

  • تحقیق شناسایی و تحلیل ریسک های سيستم هاي يكپارچه سازماني ERP بر اساس روش تصميم گيري چند معياره فازی

    ارزﯾﺎﺑﯽ کمی و ﮐﯿﻔﯽ رﯾﺴﮏ,ﺗﺌﻮري ﻓﺎزي,ﺗﺼﻤﯿﻢ ﮔﯿﺮي ﭼﻨﺪ ﻣﻌﯿﺎره ﻓﺎزي,ﺗﺼﻤﯿﻢ ﮔﯿﺮي ﭼﻨﺪﻣﻌﯿﺎره ﻓﺎزي,زنجيره ارزش,زنجيره فرآيند,سيستم هاي يكپارچه سازماني ERP,شناسایی و تحلیل ریسک,ﻓﺮآﯾﻨﺪ ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺳﻠﺴﻠﻪ ﻣﺮاﺗﺒﯽ ﻓﺎزي,مدیریت ریسک,ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ رﯾﺴﮏ در ERP دانلود تحقیق شناسایی و تحلیل ریسک های سيستم هاي يكپارچه…

  • تحقیق روان شناسی دین

    تحقیق روان شناسی دین روان شناسی دینی رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع روان شناسي دين،در قالب word و در 170 صفحه، قابل ویرایش، شامل:رابطه روان‌شناسي و دينبررسي تئوري‌هاي روان‌شناسانه دينپيامدهاي گرايش به دينتجربه دينيتعارض علم و دينكثرت…

  • تحقیق استراتژی مدیریت

    doc استراتژی مدریت,تحقیق استراتژی مدریت,تحقیق استراتژی مدریتبا فرمت word,تحقیق در مورد استراتژی مدریت,تحقیق مدیریت استراتژی مدریت,دانلود تحقیق استراتژی مدریت,دانلود مقاله,مقاله استراتژی مدریت دانلود تحقیق استراتژی مدیریت دانلود فایل در این تحقیق، استراتژی مدیریت مورد بررسی و پژوهش قرار گرفته است.…

  • تحقیق آموزش مهارت های زندگی به صورت کاربردی

    تحقیق آموزش مهارت های زندگی به صورت کاربردی آموزش مهارتهای زندگی به صورت کاربردی رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق آموزش مهارت های زندگی به صورت کاربردی، در قالب word قابل ویرایش و در 20 صفحه.توضیحات:● مهارت ابراز وجود مثالهائی که در…

  • تحقیق قرآن كريم نوشته چه كسي است؟

    تحقیق قرآن كريم نوشته چه كسي است؟ تحقیق قرآن كريم نوشته چه كسي است؟ رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع  قرآن كريم نوشته چه كسي است؟،در قالبword و در 10 صفحه، قابل ویرایش.بخشی از متن تحقیق: با توجه به…

  • بررسی علل انحراف اجتماعی دانش آموزان دختر

    تئوری های روانشناسی انحرافات,علل انحراف اجتماعی دانش آموزان دختر,مکتب فروید دانلود بررسی علل انحراف اجتماعی دانش آموزان دختر دانلود فایل فهرست مطالب : فصل اول : بیان مسئله مقدمه تاریخچه در ایران و جهان چهار چوب نظری تحقیق دیدگاه زیست…

  • مجموعه تست سال هاي گذشته آزمون دکتری رشته تربیت بدنی

    تست آزمون دکتری تربیت بدنی,تست آزمون دکتری تربیت بدنی رایگان,تست آزمون دکتری رشته تربیت بدنی,تست رشته تربیت بدنی,دانلود تست آزمون دکتری تربیت بدنی,دانلود مجموعه تست آزمون دکتری تربیت بدنی,مجموعه تست آزمون دکتری تربیت بدنی دانلود مجموعه تست سال هاي گذشته…

  • جزوه مهندسی ترابری و برنامه ریزی حمل و نقل

    جزوه مهندسی ترابری و برنامه ریزی حمل و نقل جزوه مهندسی ترابری رفتن به سایت اصلی دانلود جزوه مهندسی ترابری و برنامه ریزی حمل و نقل،در قالب pdf و در 104 صفحه، شامل:انواع سیستم های حمل و نقلمفاهیم برنامه ریزی…

  • پاورپوینت معماری روستای امام ده

    پروژه معماری روستا,پروژه معماری روستا 1,پروژه معماری روستا 2,پروژه معماری روستای,تحقیق معماری روستا,دانلود پروژه معماری روستا,دانلود معماری روستا,معماری روستا,معماری روستای کندوان,معماری روستای ورکانه,معماری روستایی,مقاله معماری روستا دانلود پاورپوینت معماری روستای امام ده دانلود فایل دانلود پاورپوینت با موضوع معماری روستای…

  • تحقیق رودخانه زامبزي

    پایان نامه رودخانه زامبزي,پروژه در مورد رودخانه زامبزي,پروژه رودخانه زامبزي,تحقیق آم,تحقیق در مورد رودخانه زامبزي,دانلود تحقیق رودخانه زامبزي,دانلود رایگان تحقیق رودخانه زامبزي,رودخانه زامبزي,مقاله در مورد رودخانه زامبزي,مقاله رودخانه زامبزي تحقیق رودخانه زامبزي رفتن به سایت اصلی بخشی از متن تحقیق: رود…

  • جزوه درس دینامیک (همراه با حل تمرینات کتاب مریام)

    جزوه درس دینامیک (همراه با حل تمرینات کتاب مریام) رفتن به سايت اصلي دانلود جزوه درس دینامیک (همراه با حل تمرینات کتاب مریام)،در قالب word و در 131 صفحه، قابل ویرایش.بخشی از متن جزوه:دینامیک: شاخه ای از علم مکانیک که…

  • گزارش کار آزمایشگاه فیزیک پایه 1

    آزمایش,آونگ,آونگ مرکب,برخورد,تعادل,چگالی,ریز سنج,ریل هوا,سطح شیب دار,ضریب اصطکاک,ضریب گرانش,فنر,فیزیک 1,قانون ارشمیدس,کولیس,گزارش کار,گشتاور لختی,لختی دورانی دانلود گزارش کار آزمایشگاه فیزیک پایه 1 دانلود فایل فهرست آزمایشات:آشنایی با کولیس و ریز سنجآونگ ساده و ضریب گرانش gآونگ مرکببرخورد (ریل هوا)برخورد در سطح شیب…

  • شیپ فایل محدوده سیاسی شهرستان خمینی شهر

    استان اصفهان,شهرستان خمینی شهر,شیپ فایل محدوده سیاسی,شیپ فایل محدوده سیاسی شهرستان ها,شیپ فایل مرز شهرستان ها,نقشه محدوده سیاسی شهرستان ها,نقشه مرز شهرستان ها,نقشه ی محدوده سیاسی دانلود شیپ فایل محدوده سیاسی شهرستان خمینی شهر دانلود فایل   1. این فایل…

  • پاورپوینت استاندارد حسابرسی شماره 62: استفاده از نتایج کار کارشناس

    استاندارد حسابرسی,استاندارد حسابرسی شماره 62,استفاده از نتایج کار کارشناس,پاورپوینت استاندارد حسابرسی,پاورپوینت استاندارد حسابرسی شماره 62,تحقیق استاندارد حسابرسی شماره 62,دانلود استاندارد حسابرسی,دانلود استاندارد حسابرسی شماره 62 دانلود پاورپوینت استاندارد حسابرسی شماره 62: استفاده از نتایج کار کارشناس دانلود فایل دانلود پاورپوینت…

  • تحقیق رفتارپیامبر با کودکان

    تحقیق رفتارپیامبر با کودکان رفتن به سايت اصلي مشخصات فایل :موضوع : رفتارپیامبر با کودکان،قالبندی : Word ( قابل ویرایش )تعداد صفحات : 35بخشی از متن تحقیق : او همواره به كودكان سلام مى كردمدت يك قرن است كه غرب…

  • مستندسازی سیستم مدیریت كیفیت بر اساس استاندارد ایزو 9001 ویرایش 2008

    پاورپوینت سیستم مدیریت كیفیت,پاورپوینت مستندسازی سیستم,پاورپوینت مستندسازی سیستم مدیریت كیفیت,سیستم مدیریت كیفیت,مستندسازی سیستم مدیریت,مستندسازی سیستم مدیریت كیفیت,مستندسازی سیستم مدیریت كیفیت بر اساس استاندارد ایزو 9001 دانلود مستندسازی سیستم مدیریت كیفیت بر اساس استاندارد ایزو 9001 ویرایش 2008 دانلود فایل دانلود…

  • تحقيق ‌استراتژي هوشمند

    استراتژري,استراتژي هوشمند,تحقيق علوم سياسي,دانلود تحقيق,علوم سياسي,كار تحقيقي علوم سياسي,هوشمند دانلود تحقيق ‌استراتژي هوشمند دانلود فایل پيچيدگي‌ فزاينده‌ جوامع‌ مختلف‌ و گسترش‌ ارتباط‌ و وابستگي‌ چند جانبه‌ صنايع، زمينه‌ مساعدي‌ براي‌ رشد کمي‌ و کيفي‌ فرصتها و تهديدات‌ محيط، فراهم‌ ساخته‌…

  • پلان معماري ساختمان مسكوني 156 متري

    پلان اتوکد ساختمان مسکونی,نقشه آماده ساختمان,نقشه آماده معماری,نقشه اتوکد ساختمان مسکونی,نقشه ساختمان مسکونی دانلود پلان معماري ساختمان مسكوني 156 متري دانلود فایل اين فايل شامل پلان معماري ساختمان مسكوني 156 متري فايل اتوكد مي باشد.   من می خواهم این…

  • تحقیق اعتصاب ها و مذاكره

    آشنایی با اعتصاب ها و مذاكره,اعتصاب ها و مذاكره,اعتصاب ها و مذاكره چیست,پاورپوینت اعتصاب ها و مذاكره,پایان نامه اعتصاب ها و مذاكره,تحقیق اعتصاب ها و مذاكره,مقاله اعتصاب ها و مذاكره تحقیق اعتصاب ها و مذاكره رفتن به سایت اصلی بخشی…

  • پاورپوینت اصول سرپرستی (کار و کارگر)

    اصول سرپرستی pdf,اصول سرپرستی ppt,اصول سرپرستی چیست,اصول سرپرستی علمی کاربردی,اصول سرپرستی و مدیریت,تحقیق در مورد اصول سرپرستی,جزوه اصول سرپرستی کاردانی,کتاب اصول سرپرستی پاورپوینت اصول سرپرستی (کار و کارگر) رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل:پاورپوینت اصول سرپرستی (کار و کارگر)قالب بندی:…

  • پاورپوینت تحلیل مفاهیم اولیه مخابرات دیجیتال

    پاورپوینت تحلیل مفاهیم اولیه مخابرات دیجیتال,تجهیزات ذخیره داده های دیجیتال,تحلیل مخابرات دیجیتال,تحلیل مفاهیم اولیه مخابرات دیجیتال,ساختار یک سیستم مخابراتی دیجیتال,شکل موجهای پایه,مبانی مخابرات دیجیتال,نمونه های از کاربرد مخابرات دیجیتال پاورپوینت تحلیل مفاهیم اولیه مخابرات دیجیتال رفتن به سایت اصلی مشخصات…

  • تحقيق خاك و زراعت

    انواع خاك,بافت خاك,تحقيق خاك و زراعت,تحقيق كشاورزي,خاك و زراعت,خواص خاك,خواص فيزيكي خاكها,دانلود تحقيق,دانه بندي ذرات معدني خاك,زراعت,ساختمان خاك,كار تحقيقي كشاورزي,كشاورزي,كشاورزي و زراعت,مواد آلي خاك دانلود تحقيق خاك و زراعت دانلود فایل مقدمه خاك به عنوان بستر حيات و جايگاه تكوين…

  • تحقيق ارتش در دوره ايلخانان

    ارتش,ارتش ايلخانيان,ارتش در دوره ايلخانيان,ايلخانيان,تاريخ,تحقيق تاريخ,دانلود تحقيق,دوره ايلخانيان,كار تحقيقي تاريخ دانلود تحقيق ارتش در دوره ايلخانان دانلود فایل مقدمه:«تاريخ نظامي جامع نمايشات هراسناك است كه بازيگران صحنه وسيع آنها منحصر به اشخاص معين نبوده است. بلكه شامل ملل يا تمدنهاي…

  • پاورپوینت آمار تحلیلی

    آمار,تحلیلی,توزیع پواسون,توزیع دوجمله ای,توزیع فراوانی,توزیع نرمال,نسبت پاورپوینت آمار تحلیلی رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت با موضوع  آمار تحلیلی،در قالب ppt و در 41 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:مقدمهتوزيع فراواني‌هاتوزيع نسبت‌هاتوزيع دو جمله‌ايتوزيع نرمالنمونه‌هايي از متغيرهاي داراي توزيع نرمالاهميت توزيع نرمالو....  …

  • پاورپوینت روان شناسی محیط- فنگ شویی

    آشنایی با فنگ شویی,پاورپوینت فنگ شویی,تحقیق فنگ شویی,روانشناسی محیط,روانشناسی محیط در معماری,روانشناسی محیطی,فنگ شویی,فنگ شویی ثروت,فنگ شویی چیست,فنگ شویی در خانه,مقاله فنگ شویی دانلود پاورپوینت روان شناسی محیط- فنگ شویی دانلود فایل دانلود پاورپوینت با موضوع روان شناسی محیط- فنگ…

  • تحقیق بررسی میکروکنترل های AVR و قابلیت های سخت افزاری و نرم افزاری آن

    پایان نامه میکروکنترل های AVR,تحقیق میکروکنترل های AVR,دانلود پایان نامه میکروکنترل های AVR,مقاله میکروکنترل های AVR,میکروکنترل های AVR,میکروکنترل های AVR جابر الوندی,میکروکنترل های AVR علی کاهه,میکروکنترل های AVR و کاربردهای آنها دانلود تحقیق بررسی میکروکنترل های AVR و قابلیت های…

  • پاورپوینت بررسی رفتار سقف های سبک

    تیرچه سبک,خانه های سقف سبک,سقف فوق سبک,سقف های ال سی پی,سقف های فوق سبک,سقف وافر,قیمت سقف lcp,قیمت سقف سبک سازی پاورپوینت بررسی رفتار سقف های سبک رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت با موضوع بررسی رفتار سقف های سبک،در قالب…

  • تحقیق هنر در ایران

    ایران,تحقیق,هنر تحقیق هنر در ایران رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع هنر در ایران،در قالب  word و در 109صفحه، قابل ویرایش، شامل:بخش اول : هنرهای دستیفصل اول  : نقاشیـ   تعریف نقاشی         ـ   تاریخ نقاشی     …

  • پاورپوینت بررسي تاثير برگزاري دوره هاي آموزش‌ كارآفريني در ديدگاه هاي متقاضيان دريافت وام

    پاورپوینت بررسي تاثير برگزاري دوره هاي آموزش‌ كارآفريني در ديدگاه هاي متقاضيان دريافت وام تاثير برگزاري دوره هاي آموزش‌ كارآفريني رفتن به سایت اصلی توضیحات:دانلود پاورپوینت با موضوع بررسي تاثير برگزاري دوره هاي آموزش‌ كارآفريني در ديدگاه هاي متقاضيان دريافت…

  • تحقیق بررسی شعر معاصر افغانستان

    تحقیق بررسی شعر معاصر افغانستان شعر معاصر افغانستان رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل:تحقیق بررسی شعر معاصر افغانستانقالب بندی: فایل word و قابل ویرایشتعداد صفحات: 23بخشی از متن تحقیق:«افغانستان پس از سقوط سلطنت نادرشاه و تأسيس كشور مستقل افغاني تحت…

  • تحقیق جشن هاي 2500 ساله شاهنشاهي

    پروژه جشنهاي 2500 ساله شاهنشاهي,تحقیق در مورد جشنهاي 2500 ساله شاهنشاهي,جشنهاي 2500 ساله شاهنشاهي,دانلود تحقیق جشنهاي 2500 ساله شاهنشاهي,دانلود رایگان تحقیق جشنهاي 2500 ساله شاهنشاهي,مقاله جشنهاي 2500 ساله شاهنشاهي,مقاله در مورد جشنهاي 25 تحقیق جشن هاي 2500 ساله شاهنشاهي رفتن…

  • تحقيق مبارزه با مواد مخدر

    اعتياد چيست,پيشگيري از اعتياد,مبارزه با مواد مخدر,مراحل اعتياد,مواد توان افزا,مواد توهم زا,مواد سستي زا دانلود تحقيق مبارزه با مواد مخدر دانلود فایل 1. اعتیاد آنچه در مورد اعتیاد باید بدانیم مراحل اعتیاد 2. مواد مخدر مواد سستی زا مواد توهم…